Что делать если соседи вашу землю
Как бороться с соседом, который затапливает наш участок?
Многим собственникам земельного участка знакома ситуация, когда соседи осуществляют строительство дома или других построек в нарушение строительных правил на границе земельных участков, а то и вовсе под строительство захватывают часть чужого земельного участка. Как действовать в такой ситуации, и что сказано по этому поводу в законе, разберемся в рамках данной статьи. Для начала рассмотрим ситуацию, когда строительство дома полностью или частично произведено на чужом земельном участке. В соответствии с гражданским законодательством собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, однако право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Судебная практика исходит из того, что застройщик при производстве строительства на не принадлежащем ему земельном участке должен заключить договор с собственником земельного участка на право строительства нового либо реконструкции старого строения.
Пока есть понятие «частная собственность на землю» - будут и споры о частной собственности, и выяснения, кто на кого налез забором и т. Как ни прискорбно, но это одна из сторон соседских отношений, которая уходит корнями еще в уроки украинской литературы в школе. Что делать в случае, если есть подозрения, что соседи прихватили кусок вашей земли, тоесть, сосед залез на участок? Начать следует с вызова геодезистов , и заказа выноса границ земельного участка в натуру. Если опасения подтверждаются, и соседи таки налезли на ваш участок забором или чем-то еще, то нужно делать кадастровую или инструментальную, геодезическую, теодолитную и т. На этой геодезической съемке желательно указать площадь, которую прихватила одна из сторон, это нужно в том числе и для того, чтобы можно было полюбовно договориться, и закрыть вопрос с помощью финансовой компенсации.
- Нередки случаи, когда соседи нарушают границы соседних земельных участков, либо возводят дома, иные сооружения в непосредственной близости от границ соседнего земельного участка, а также препятствует проходу, проезду к участку.
- Ситуация, когда соседи по садовому товариществу годами спорят, там ли стоит забор и кто у кого оттяпал землю, увы, не редкость. Росреестр дал рекомендации владельцам земельных участка, как действовать, если сосед захватил территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.
- Что делать, если Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка?
В России дачные войны начались еще в х, когда людям разрешили ставить заборы на дачах. С тех пор битвы за территории становятся все ожесточеннее. Так, в подмосковном Пушкине наследник земельного участка незаконно захватил часть общего переулка.
